SCPI Interpierre France

Bureaux et locaux d’activité
Une SCPI classique à capital variable investie dans l’immobilier d’entreprise
Victoire Pierre Papier 2018

Victoires de la Pierre Papier 2018

Meilleure SCPI spécialisée à capital variable supérieure à 5 ans


Stratégie d’investissement

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

  • L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
  • Ils sont situés principalement en région parisienne (à 95%).
  • Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.

La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.


Patrimoine

INTERPIERRE FRANCE investit dans de l’immobilier à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activité ...) en France. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l'aide de spécialistes de la finance et de l'immobilier français.

Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, les biens d’INTERPIERRE FRANCE sont expertisés par une filiale du Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

Télécharger l'inventaire détaillé des placements immobiliers


Performances

La performance globale d'Interpierre France exprimée par son taux de rendement interne s'établit à :

  • 3,33 % sur 5 ans
  • 5,93 % sur 10 ans

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte des risques, notamment de pertes en capital. La société de gestion ne garantit ni la rentabilité ni le capital investi. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. La durée de placement recommandée est de 8/10 ans.


Souscription / Retrait

Une SCPI à capital variable peut à tout moment émettre de nouvelles parts, et racheter des parts pour permettre à un associé de sortir. Le prix de souscription reste fixé à 1 050 €.

A la sortie, l’associé pourra selon les cas bénéficier :

  • Du prix de retrait compensé si les souscriptions excèdent les retraits soit 945 €.
  • Du prix de retrait par le fonds de remboursement si les retraits excèdent les souscriptions. La société de gestion donne la possibilité à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement si les sommes disponibles dans le fonds sont suffisantes. Le prix de retrait par le fonds de remboursement est fixé à 810 €. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %. 

Objectifs

INTERPIERRE FRANCE répond à quatre objectifs d'investissement

AU COMPTANT A CRÉDIT EN NUE-PROPRIÉTÉ EN ASSURANCE VIE
Percevoir des revenus réguliers Constituer un capital Constituer un capital
Percevoir des revenus à terme
Optimiser la fiscalité au titre de l’ISF
Transmettre son patrimoine et défiscaliser la plus-value

Les contrats d’assurance-vie multi-supports offrent aux épargnants la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif via l’achat de parts de SCPI. Des contrats d’assurance-vie proposés par différents partenaires vous permettent d’investir aussi dans Interpierre France.

L’équipe commerciale de Paref Gestion se tient à votre disposition pour vous orienter.

Actualités

La SCPI Interpierre France dépasse les 100 millions d'euros de capitalisation
Communiqué de presse (29/03/2018)

SCPI Novapierre 1 : augmentation du prix de souscription de 2,32%
Communiqué de presse (02/03/2018)

Voir tous les communiqués de presse