SCPI Cifocoma 2

Murs de boutiques
Une SCPI classique à capital fixe qui distribue un revenu trimestriel

Stratégie d’investissement

Cifocoma 2 est une SCPI de type classique à capital fixe qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel voté en assemblée générale des associés.

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier principalement en murs de boutiques, et accessoirement bureaux situés tant à Paris, Île-de-France qu’en Province.


Patrimoine

Au 31/12/2017, le patrimoine de la SCPI CIFOCOMA 2 se compose de :

  • Commerces en centre-ville (100 %)*

* Exprimées en % des valeurs vénales Hors Droits.

Les actifs sont implantés à hauteur de :

  • 43,1 % à Paris
  • 13,5 % en Île-de-France
  • 23 % dans les 12 régions les + importantes
  • 20,3 % dans les autres régions

Télécharger l'inventaire détaillé des placements immobiliers


Performances

La performance globale de Cifocoma 2 exprimée par son taux de rendement interne (TRI*) s'établit à :

  • 5,5 % sur 7 ans
  • 11,9 % sur 10 ans

*Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement, en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte des risques, notamment de pertes en capital. La société de gestion ne garantit ni la rentabilité ni le capital investi. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. La durée de placement recommandée est de 8/10 ans.


Objectifs

La SCPI Cifocoma 2 répond à deux objectifs d'investissement.

AU COMPTANT A CRÉDIT *
Pour des revenus Pour constituer un capital

* risque que les dividendes, dont le paiement est aléatoire, ne permettent pas de rembourser l'emprunt ; risque sur l'horizon de liquidité des parts qui, incertain, peut être différent de celui de l'emprunt ; risque de défaut de remboursement de l'emprunt qui peut conduire à la vente des parts, éventuellement à un prix décoté (perte en capital). 

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