Stratégie

Capiforce Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital fixe qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel voté en AG.

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial, restant toutefois diversifié (bureaux, locaux industriels, résidence services), et situé essentiellement à Paris et en Région Parisienne.

Patrimoine

Capiforce Pierre investit essentiellement dans des actifs à usage commercial, situés à Paris et en Région Parisienne. La SCPI est constituée principalement de commerces (un tiers du patrimoine), mais aussi de bureaux et locaux industriels. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l'aide de spécialistes de la finance et de l'immobilier français. Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation.

Chaque année, le patrimoine est expertisé par le Crédit Foncier Immobilier Expertise. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

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Performances

La performance globale de la SCPI Capiforce Pierre exprimée par son taux de rendement interne s’établit à 3,95 % sur 5 ans & 8,67 % sur 10 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte des risques, notamment de pertes en capital. La société de gestion ne garantit ni la rentabilité ni le capital investi. Ce placement ne présente pas de garantie en capital. La durée de placement recommandée est de 8/10 ans.

Objectifs

La SCPI Capiforce Pierre répond à deux objectifs d'investissement.

* risque que les dividendes, dont le paiement est aléatoire, ne permettent pas de rembourser l'emprunt ; risque sur l'horizon de liquidité des parts qui, incertain, peut être différent de celui de l'emprunt ; risque de défaut de remboursement de l'emprunt qui peut conduire à la vente des parts, éventuellement à un prix décoté (perte en capital).