SCPI Cifocoma 2

Murs de boutiques
Une SCPI classique à capital fixe qui distribue un revenu trimestriel

A la revente des parts, l’associé bénéficie du régime fiscal des plus-values immobilières se caractérisant par (selon la réglementation en vigueur) :

  • L'imposition des plus-values au taux proportionnel de 19 % (+ prélèvements sociaux additionnels de 17,2 %),

 

  • Un abattement pour durée de détention fixé à 6 % par an au-delà de la 5ème année de détention, 4% par an pour la 22ème année soit une exonération totale ramené de 30 à 22 ans tandis que l'exonération au titre des prélèvements sociaux (CSG,CRDS, et autres prélèvements d'un taux global de 17,2 %) intervient de manière progressive chaque année et n'est acquise qu'à compter de 30 ans de détention.

 

  • Il appartient à l'associé de calculer et déclarer la plus-value imposable dans un délai d'un mois à compter du retrait (ou de la cession), et de régler l'impôt correspondant auprès de la recette des impôts.

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