| La SCPI Pierre 48 a pour objectif d’investir
dans des appartements soumis à la loi de 1948 ou des
biens assimilés. Par ce terme, il faut entendre des
situations diverses : viagers, logements loués
à des personnes de plus de 70 ans ayant droit au maintien
dans les lieux, logements faisant l’objet de conventions
particulières, nues-propriétés….
Bref, des appartements dont les caractéristiques d’occupation
justifient une décote. Décote qu’ils perdent
automatiquement lorsqu’ils se libèrent.
SUBSTITUTION A LA LOI DE 1948
Le stock d’appartements soumis à la loi de 1948
se réduit de quelques pour cent chaque année.
Pour se prémunir contre le resserrement du marché,
la société de gestion acquiert des :
biens en viager
appartements en démembrement de propriété
appartements en Loi de 1989 non libérables (article
15 de la Loi)
immeubles conventionnés
Le marché est assez offreur dans la mesure où
les institutionnels français ont, ces deux dernières
années, arbitré de leur patrimoine immobilier
d’habitation.
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