| PIERRE 48 est une SCPI à capital
variable.
Une SCPI à capital variable peut à tout moment
émettre des parts nouvelles ou racheter des parts pour
permettre à un associé de sortir.
Des limites existent à la variation de son capital
: une limite haute, le capital plafond, et une limite basse
multicritères.
Quand un associé se retire, la SCPI rachète
ses parts et elle émet de nouvelles parts pour les
personnes qui, dans le même temps, souscrivent.
Dans le cas de la SCPI PIERRE 48 :
Si les souscriptions excédent les retraits, la SCPI rachète les parts à 90,08% du prix d’émission soit 1029,61 € (février 2012).
Si les retraits excèdent les souscriptions aussi la société offre à l'associé la possibilité de racheter ses parts en activant le fonds de remboursement si les sommes disponibles sont suffisantes. Depuis le 1er novembre 2011, le prix de rachat par le fonds de remboursement est fixé à 951 €. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminué de 10 %.
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