| Novapierre 1 est une SCPI à
capital variable.
Une SCPI à capital variable peut à tout moment
émettre des parts nouvelles ou racheter des parts pour
permettre à un associé de sortir. Des limites
existent à la variation de son capital : une limite
haute, le capital plafond, et une limite basse multicritères.
Quand un associé se retire, la SCPI rachète
ses parts et elle émet de nouvelles parts pour les
personnes qui, dans le même temps, souscrivent.
Les
souscriptions excèdant les retraits, la société
rachète les parts à 92 % du prix d’émission,
net de tout frais, soit 395,60 €.
A l'inverse, si les retraits excèdent les souscriptions, la société de gestion proposera à l'associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement si les sommes disponibles dans le fonds sont suffisantes. A compter du 1er juin 2011, le prix de rachat par le fonds de remboursement est de 374 €, soit la valeur de réalisation en vigueur, dans la limite des disponibilités du fonds.
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