OPCI - Présentation

Les OPCI gérés par PAREF GESTION

VIVAPIERRE

Valorisation des actifs au 31/12/2010 : 115 M€

« Vivapierre » fut le 1er OPCI lancé par Paref Gestion, en  Avril 2008. PAREF GESTION a obtenu de l’AMF l’agrément pour cet OPCI le 24 juillet 2008. Vivapierre a été constituée sous la forme d’une société par actions simplifiée (SAS), puis, utilisant les possibilités offertes à la fin 2007 par les nouvelles dispositions régissant les OPCI, elle a été transformée en SPPICAV RFA.

Elle propose à des investisseurs institutionnels et à des investisseurs privés avertis, sur un horizon de détention long terme, un investissement dans des actifs immobiliers de tourisme ou de loisirs. Vivapierre a ainsi constitué un tour de table d’une dizaine d’investisseurs, constitué par le groupe Paref qui détient 25% du capital et rassemble notamment le Crédit Foncier (15%) et Belambra vvf (5%). L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié en France dégageant un TRI de 15%.

Vivapierre détient à ce jour, via ses filiales à 100%, des contrats de crédit-bail portant sur 7 villages de vacances, loués à Belambra VVF par baux de 12 ans ferme à échéance d'avril 2020, sis à Anglet (64), Gourette (64), Balaruc (34), Port d'Albret (40), Ile de Ré (17), Propriano (2A) et les Ménuires (73). Ces actifs ont été financés en crédit-bail par un groupe dont Finamur est chef de file.

NAOS

Valorisation des actifs au 31/12/2010 : 29 M€

OPCI RFA EL (réservé aux investisseurs qualifiés), agréé en juin 2009, spécialisé dans les centres commerciaux, a réalisé un premier investissement d’un montant de 26 M€ HD en août 2009 (murs du Castorama du centre commercial de la Valentine à Marseille).

Cet OPCI est en démarche très active afin d’acquérir d’autres actifs commerciaux.

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif constitué d’opérations dégageant un TRI très élevé grâce à un sourcing important orienté sur les opérations à revaloriser,  où des leviers de plus-value sont identifiés dès l’acquisition.